Sutera Danau Biru
Alam Sutera.

Kavling residensial di lingkungan danau

Sutera Danau Biru adalah produk kavling residensial Alam Sutera. Peruntukan pemasaran ini membedakannya dari kavling komersial. Pilihan lahan perlu dinilai berdasarkan posisi bidang, orientasi, bentuk, akses, dan ketentuan pembangunan untuk rumah yang direncanakan.

Alamat kawasan pada siteplan developer berada di Kelurahan Pakulonan, Kecamatan Serpong Utara. Jalan utama kawasan ditandai sebagai Sutera Danau Biru Utama. Tidak setiap kavling boleh diasumsikan memiliki batas langsung ke danau atau pemandangan yang sama.

Luas kavling dan karakteristik lahan

Newsletter resmi Alam Sutera Januari–Februari 2026 menggambarkan pilihan kavling pada kisaran 1.000–2.000 m². Brosur memuat contoh bidang 1.100 m², 1.250 m², 1.388 m², 1.450 m², 1.488 m² dan 1.825 m². Ini adalah contoh ukuran dalam materi proyek, bukan jaminan stok saat ini.

Contoh kavling nomor 3 pada brosur berukuran 1.100 m². Cocokkan nomor bidang, dimensi, dan orientasi dengan siteplan serta penawaran unit yang dipilih. Bentuk dan luas lahan berbeda antarbidang.

Lingkungan, fasilitas, dan akses

Materi resmi menonjolkan lingkungan danau, jalur jogging, serta keamanan 24 jam. Peta kawasan menghubungkan Sutera Danau Biru dengan area hunian Alam Sutera, St. Laurensia, Living World, Flavor Bliss, dan akses menuju koridor komersial serta tol Jakarta–Tangerang.

Siteplan terbaru yang diperiksa bertanggal 8 Oktober 2026 dan menandai jalan Sutera Danau Biru Utama dengan ROW 15 meter. ROW merupakan lebar ruang milik jalan pada gambar; jangan menyamakannya dengan lebar aspal terukur di depan setiap kavling.

Periksa kondisi jalan masuk, posisi gerbang, utilitas, elevasi, drainase, dan lingkungan bidang saat survei. Jarak serta waktu perjalanan perlu diuji dari kavling yang dipilih.

Harga dan ketersediaan kavling

Penawaran kavling bergantung pada nomor bidang dan syarat transaksi. Minta harga total, komponen pajak dan biaya, pilihan pembayaran, serta status unit dalam konfirmasi tertulis sebelum mengambil keputusan.

Halaman ini tidak menyimpulkan ketersediaan dari warna penanda pada siteplan. Irwan dapat membantu mencocokkan kebutuhan luas dan posisi dengan konfirmasi unit dari pihak penjual.

Pertimbangan sebelum memilih lahan

• Mulai dari kebutuhan rumah: luas bangunan, jumlah lantai yang direncanakan, taman, dan parkir.
• Minta ketentuan pembangunan yang berlaku untuk bidang tersebut, termasuk batas bangunan, akses, dan penggunaan lahan.
• Cocokkan ukuran dan batas bidang pada dokumen penawaran dengan hasil survei.
• Tanyakan status dokumen, biaya lingkungan, utilitas, jadwal transaksi, dan ketentuan pembangunan kepada pihak terkait.
• Untuk posisi dekat danau, periksa elevasi serta drainase langsung; pemandangan danau bukan bukti mengenai risiko air.

Kavling hunian atau kavling usaha?

Sutera Danau Biru dipasarkan sebagai kavling residensial. Bila tujuan Anda adalah tempat usaha, pelajari kavling komersial ESCALA dan pastikan kegiatan usaha sesuai dengan ketentuan bidang. Lihat panduan kavling Alam Sutera untuk membedakan kebutuhan tersebut.

Jika lebih memilih produk rumah daripada membangun sendiri, bandingkan dengan The Gramercy dan RUMI @ Aruna. Perbandingan harus memperhitungkan tanah, bangunan, waktu, serta biaya pengerjaan.

Pertanyaan pembeli

Rujukan informasi

Sumber: eBrochure Sutera Danau Biru dari hub resmi Lot in Alam Sutera, siteplan stok 8 Oktober 2026, serta newsletter resmi Alam Sutera Januari–Februari 2026. Materi diperiksa 15 Oktober 2026. Promo musiman dalam dokumen tidak dianggap masih berlaku.